INVESTISSEMENT LOCATIF – ALFORTVILLE – Résidence Affaires Logely Alfortville - 7,77 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 374 €
• Rentabilité : 7,77 %
• Gestionnaire : VSP

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 BIS situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit, une salle de bain avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes seulement de Paris. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports en commun et des accès vers Paris constitue un atout majeur, ce qui renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking… La copropriété comprend environ 124 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
VSP — aujourd’hui intégré au groupe RÉSIDIS via la marque Logely — dispose d’un parc important, en Île-de-France et au-delà, d’appartements autonomes et meublés sous gestion professionnelle ; ce positionnement en fait un acteur reconnu de l’hébergement d’affaires et solidaire.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23563 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 415,00€ et 561,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)