INVESTISSEMENT LOCATIF – CARRIERES SOUS POISSY - Résidence Aparthotel Adagio Access*** - 5,64% de rentabilité.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 200 €
• Rentabilité : 5,64 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1?? étage se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine et placard, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, et d’un balcon. Son agencement est pratique et agréable, conçu pour une occupation courte ou moyenne durée.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Access Carrières-sous-Poissy est une résidence affaires classée 3 étoiles, idéalement implantée dans un quartier résidentiel au bord de la Seine. Elle se situe à proximité de l’étang de la Galiotte, à 600 m de la gare de Poissy (RER A et Transilien), ce qui permet de rejoindre La Défense ou Paris en moins de 30 minutes. Ce positionnement stratégique lui confère une forte attractivité pour une clientèle professionnelle en transit ou en mission.

L’établissement propose des services complets : réception, petit-déjeuner, wifi, laverie, parking, et logements entièrement équipés avec kitchenette, dans une atmosphère calme et fonctionnelle.

À propos du gestionnaire occupant :
Adagio est un acteur incontournable des résidences urbaines, résultat d’un partenariat entre Accor et Pierre & Vacances. Avec plus de 200 établissements, la marque est reconnue pour son expertise en gestion locative, la fiabilité de son modèle économique et la qualité constante de ses prestations hôtelières.

Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24796 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 783 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640,00€ et 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)