INVESTISSEMENT LOCATIF – CARRIÈRES-SUR-SEINE – Résidence d’Affaires Residhome Carrières La Défense - 5.92% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 679 €
• Rentabilité : 5.92%
• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3 eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec un coin cuisine, une salle de séjour, une salle de bains-wc, ainsi qu’un balcon de 4.75m2. Le bien bénéficie également, au sous-sol, d’un emplacement de voiture de 12m2.

À propos de la résidence :
La résidence Residhome Carrières La Défense est une résidence d'Affaires, idéalement située à Carrières-sur-Seine, à proximité du quartier d’affaires de La Défense, des commerces et des principaux axes routiers. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à proximité de La Défense, des transports en commun et de l’autoroute A14 constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, parking, salle de sport et piscine intérieure.

A propos du gestionnaire occupant :
Residhome est un acteur reconnu de l’appart’hôtellerie en France, exploitant de nombreuses résidences affaires et tourisme avec une expertise reconnue en gestion para-hôtelière.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27737 Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 516,00€ et 698,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)