INVESTISSEMENT LOCATIF – CORNEBARRIEU – Résidence Appart'City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2*** - 5.76% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 890 €
• Rentabilité : 5,76 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le studio soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une salle de bains avec WC, et une place de parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2 est une résidence d’affaires 3 étoiles, construite en 2012, idéalement située à Cornebarrieu, à 10 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à proximité immédiate des sites industriels Airbus. Elle accueille une clientèle affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation proche des axes autoroutiers et du parc des expositions MEETT constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services global : réception 24h/24, Wi-Fi illimité, petit-déjeuner buffet, piscine extérieure saisonnière, sauna, salle de fitness, laverie, parking privé, jardin, espace pique-nique et salles de réunion. La copropriété comprend 150 logements répartis sur 5 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City : leader français de l’appart’hôtel avec près de 150 établissements, reconnu pour son modèle hybride alliant indépendance résidentielle et services hôteliers, et sa gestion rigoureuse adaptée aux investisseurs.

Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23002 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400,20 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 240,00€ et 380,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)