INVESTISSEMENT LOCATIF – GRENOBLE - Résidence Appartéa Grenoble Alpexpo ** - 5.23% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 930 €
• Rentabilité : 5,23 %
• Gestionnaire : Goélia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 Duplex situé au 8ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est une résidence d’Affaires, idéalement située à Grenoble, à quelques pas du centre de congrès Alpexpo, proche du terminus du tramway Grand'Place et des grands axes autoroutiers (A480, A41), soit à 1 heure en voiture de nombreuses stations de ski, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires, de tourisme et étudiante, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : réception, parking privé, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, blanchisserie, interphone, TV, ménage en semaine. La copropriété comprend 126 logements répartis sur 8 étages.

A propos du gestionnaire occupant :
Goélia est un gestionnaire reconnu, qui exploite plus de 70 résidences de tourisme et d’affaires en France. Il se distingue par son professionnalisme et son expérience dans la gestion d’hébergements meublés.

Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23727 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550,00€ et 810,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)