INVESTISSEMENT LOCATIF – LE BLANC-MESNIL – Résidence Appart'City Confort Le Bourget Aéroport *** - 7,57% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 952 €
• Rentabilité : 7,57 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et confortable : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC. Un parking extérieur complète le lot.

À propos de la résidence :
L'établissement Appart’City Le Bourget Aéroport est une résidence affaires idéalement située au Blanc-Mesnil, à seulement 10 km de l’aéroport Charles-de-Gaulle et 1 km de l’autoroute A1. Elle se trouve en face du musée de l’Air et de l’Espace et à proximité du parc des expositions. Son implantation stratégique, à deux pas des transports (RER B) et des zones d’activité, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : réception ouverte 24 h/24, restaurant Bistrot City, salon/bar, sauna, salle de sport, internet haut débit, ménage en option, interphone/vidéosurveillance, laverie, parking, local vélos et salles de réunion.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est un acteur reconnu du secteur des résidences affaires en France, exploite un parc d’appart’hôtels éco-labellisés et offre une gestion locative professionnelle, combinant confort, services et sécurité des revenus.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES sont donnés à titre indicatif et correspondent à la moyenne des 3 diagnostics disponibles (source publique) réalisés entre juillet 2023 et avril 2025 sur des biens similaire (33 à 38m) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).


Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23710 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 298 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 550,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)