INVESTISSEMENT LOCATIF – Le Blanc-Mesnil – Résidence Affaires Première Classe Le Blanc Mesnil – 6.55 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 875 €
• Rentabilité : 6.55 %
• Gestionnaire : Louvre Hotels Group

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Louvre Hotels Group), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Première Classe Le Blanc Mesnil est une résidence d’affaires située au Blanc-Mesnil, à proximité du parc des expositions de Villepinte, des aéroports du Bourget et de Roissy-Charles de Gaulle. Elle est accessible via les autoroutes A1 et A3, avec un accès rapide à Paris, ce qui constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, Wi-Fi, petit-déjeuner, parking, chambres climatisées, salles de bains privatives. La résidence compte 147 lots au sein de la copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Louvre Hotels Group est un acteur majeur de l’hôtellerie en France, avec plus de 1 700 établissements dans le monde. Il se distingue par son savoir-faire, sa solidité financière et la qualité de sa gestion.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24483 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 207 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 532,00€ et 720,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)