INVESTISSEMENT LOCATIF – LILLE – Résidence Appart City Confort Grand Palais *** - 6.59 % de rentabilité

LILLE (59000)

25 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 986 €
• Rentabilité : 6,59 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2e étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : une entrée avec kitchenette, un séjour/chambre de plus de 19m² ainsi qu'une une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Confort Lille Grand Palais est une résidence d’affaires, idéalement située à Lille, à proximité immédiate du Grand Palais, du Zénith, et des gares Lille-Flandres et Lille-Europe. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisir, avec des hébergements meublés et services para-hôteliers. Son implantation à 6 minutes à pied de la station de métro Grand Palais et à 12 minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services complète : réception 24h/24, Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, petit-déjeuner buffet, parking privé, laverie, ménage à la carte, ascenseur, local à vélos. La copropriété comprend 134 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est le leader français de l’appart-hôtel, exploitant environ 95 résidences en France, Belgique et Suisse. Créée en 2003, la société gère près de 10 710 appartements et dispose d’un chiffre d’affaires d’environ 149 M€. Forte de ce réseau, elle offre une grande fiabilité, une montée en gamme continue et s’engage vers une gestion plus durable avec plus de 66 sites labellisés « Clé Verte » en 2024.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24383 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 276 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.