INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON 3 – Résidence Appart’HOTEL Lyon Lumière – 5,83 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 704 €
• Rentabilité : 5,83 %
• Gestionnaire : Groupe Lagrange

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Groupe Lagrange), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 5ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé avec un hall, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, et un wc.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’HOTEL Lyon Lumière est une résidence de tourisme, idéalement située à Lyon 3e arrondissement, face à l’Institut Lumière, à proximité des commerces et des transports (station de métro Monplaisir-Lumière à quelques minutes à pied), permettant un accès direct au centre-ville, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux pôles d’affaires et culturels de Lyon en moins de 15 minutes. Elle accueille une clientèle mixte de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du métro, proche de la Part-Dieu et de l’aéroport Saint-Exupéry, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, Wi-Fi, climatisation, jardin, espaces bien-être. La copropriété compte environ 130 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Le Groupe Lagrange, fondé en 1876, est un acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, exploitant plus d’une centaine de résidences avec une expertise reconnue en gestion LMNP.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26955 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 650,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)