INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTELIMAR - Résidence Appart'City Classic*** - 5.4% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 576 €
• Rentabilité : 5,40 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit occupé ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage comprend une entrée avec kitchenette, un séjour/chambre avec placards, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Classic Montélimar est une résidence d’Affaires, idéalement située dans le centre de Montélimar, dans le quartier Saint-Martin. Elle se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche du centre-ville, des commerces et de la vie locale. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur pour une clientèle d’affaires ou de passage.

L’établissement propose une offre de services complète : appartements meublés et équipés, kitchenette, Wi-Fi haut débit, réception, petit-déjeuner, parking, blanchisserie et ménage sur demande.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est une marque reconnue du secteur des aparthôtels en France, avec de nombreuses résidences, positionnée sur le moyen-haut de gamme. Il se distingue par la qualité de ses prestations, la modernisation de ses sites et sa capacité à proposer confort et services dans des emplacements centraux.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24043 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 35 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 220,00€ et 350,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)