INVESTISSEMENT LOCATIF – Montpellier – Résidence résidence de tourisme Appart’City Confort Montpellier Ovalie 2*** – 5,52% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 414 €
• Rentabilité : 5,52 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, et une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Confort Montpellier Ovalie 2 est une résidence de tourisme idéalement située à Montpellier, dans le quartier Croix-d’Argent, à proximité des commerces, du centre-ville et des plages méditerranéennes. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 10 minutes du centre-ville historique, proche des transports en commun et à 20 minutes de l’aéroport, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restaurant, parking privé, kitchenette équipée, Wi-Fi, blanchisserie, accès PMR, acceptation des animaux, etc. La copropriété comprend 34 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est un gestionnaire reconnu pour ses 120 résidences en France, spécialiste des appart’hôtels, combinant qualité de services et fiabilité dans la gestion locative.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23515 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440,00€ et 650,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)