INVESTISSEMENT LOCATIF – Nogent-sur-Marne – Résidence d’Affaires Vacancéole Paris Quai de Marne – 6,68 % de rentabilité

NOGENT SUR MARNE (94130)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 411,80 €
• Rentabilité : 6,68 %
• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable comprenant : une entrée avec placard, un coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Vacancéole Paris Quai de Marne est une résidence d’affaires idéalement située à Nogent-sur-Marne, à proximité de la gare RER, des commerces et des bords de Marne. Son implantation à quelques minutes de Paris et proche des accès autoroutiers lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, parking… Il dispose d’environ 50 appartements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole : gestionnaire engagé depuis 2009, qui gère plus de 100 résidences en France, figure dans le top 5 des exploitants de résidences locatives.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24899 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 277 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410,00€ et 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)