INVESTISSEMENT LOCATIF – Noisy-le-Grand – Résidence Affaires Résidis Noisy le Grand – 6,61 % de rentabilité

NOISY LE GRAND (93160)

25 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6 876 €
• Rentabilité : 6,61 %
• Gestionnaire : Résidis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 6e étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Résidis Noisy le Grand est une résidence d’Affaires, idéalement située à Noisy-le-Grand, à proximité du centre commercial Les Arcades et avec un accès rapide depuis le Boulevard du Mont d’Est. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec le RER A et les grands axes routiers constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, sécurité, espaces communs.

À propos du gestionnaire occupant :
Résidis est un acteur spécialisé dans la gestion de résidences d’Affaires en France, reconnu pour son offre de logements meublés avec services adaptés à une clientèle mobile.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23975 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 567 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660,00€ et 892,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)