INVESTISSEMENT LOCATIF – Noisy Le Grand – Résidence Affaires Résidis – 6,04 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : € 7 848
• Rentabilité : 6,04 %
• Gestionnaire : La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (La Compagnie Hôtelière de Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, une salle de bains avec W.C.

À propos de la résidence :
La résidence Résidis est une résidence d’Affaires idéalement située à Noisy Le Grand, à proximité immédiate du RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), des lignes de bus locales, et du centre commercial Les Arcades. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des transports et du centre-ville renforce son attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, espaces communs, sécurité. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements.

À propos du gestionnaire occupant :
La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) est un acteur de référence de l’hébergement solidaire, exploitant plus d’une dizaine de résidences en France. Elle se distingue par son professionnalisme et son engagement en faveur de l’inclusion sociale.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25738 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560,00€ et 810,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)