INVESTISSEMENT LOCATIF – ROSNY SOUS BOIS - Résidence Logely Residis - 5.60% de rentabilité.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 516 €
• Rentabilité : 5,60 %
• Gestionnaire : Appart'City (en partenariat avec Logely Résidis)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3e étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et placard, une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Résidis est une résidence affaires idéalement située à Rosny-sous-Bois, en proche banlieue parisienne, avec un accès rapide à Paris grâce à la RER, au métro et aux grands axes routiers. Son implantation à proximité des transports et des zones d'activité constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi, entretien des parties communes, interphone, laverie, espaces de convivialité. La copropriété est composée de plusieurs dizaines de logements gérés professionnellement.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City, en partenariat avec Logely Résidis, propose des solutions d’hébergement responsables et sécurisées. Le groupe Résidis, issu de la fusion Résidis–Logely, est l’un des principaux acteurs français de l’hébergement social et accompagné avec une forte implantation en Île-de-France.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24963 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 294 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 720,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)