INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint-Genis-Pouilly – Résidence de Services Residhome Appart'Hôtel - 6,05 % de rentabilité

SAINT GENIS POUILLY (01630)

28 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6 169 €
• Rentabilité : 6,05 %
• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Un appartement T2 situé au 5e étage, comprenant : un hall d’entrée, un séjour avec cuisine attenante, une chambre avec salle de bains, water-closet, placards et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Residhome Appart’Hôtel Saint-Genis-Pouilly est une résidence de services idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, au cœur du pays de Gex, à proximité immédiate de Genève, de l’aéroport international, du CERN et des organisations internationales. Elle accueille une clientèle d’affaires, de chercheurs et de professionnels en mobilité.
Son emplacement stratégique dans une zone dynamique et internationale constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services complète : hébergements meublés avec kitchenette, accueil, services de ménage, connexion Wi-Fi, parking, prestations hôtelières adaptées aux séjours de courte ou moyenne durée.

À propos du gestionnaire occupant :
Residhome – gestionnaire de référence dans le domaine des résidences de services et appart’hôtels en France, reconnu pour la qualité de ses prestations, la régularité de sa gestion locative et la solidité de son réseau national.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23643 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 589 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580,00€ et 840,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)