INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT-LOUIS – Résidence Tourisme/Affaires Adagio Access Saint-Louis – 5,8 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme / affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 880 €
• Rentabilité : 5,8 %
• Gestionnaire : Adagio (Pierre & Vacances / Accor)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1, situé au quatrième étage, offre une agencement fonctionnel, optimisé : une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec W.C., un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Aparthôtel Adagio Access Saint-Louis est une résidence de tourisme / affaires, idéalement située à Saint-Louis, à proximité de Bâle, de l’aéroport EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg (à environ 5 min en voiture), et proche des commodités, transports publics, du tramway pour rejoindre Bâle, commerces. Sa localisation à la frontière franco-suisse lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : piscine intérieure chauffée, petit déjeuner buffet, Wi-Fi, parking privé, accueil 24h/24. La résidence est composée de 100 logements et est soumise au régime de la copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio, co-entreprise entre Accor et Pierre & Vacances/Center Parcs, gère environ 130 aparthotels représentant plus de 14 000 appartements à travers 16 pays ; reconnu pour ses gammes Adagio Access (économique), Adagio Original et Adagio Premium, il assure une gestion solide et un réseau établi.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26276 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590,00€ et 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)