INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT MAURICE – City Résidence Paris Saint Maurice*** - 4,44% de rentabilité

SAINT MAURICE (94410)

22 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 873 €
• Rentabilité : 4,44 %
• Gestionnaire : Pierreval

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Paris Saint Maurice est une résidence d’Affaires, idéalement située à Saint Maurice, aux portes de Paris, à proximité de la Porte de Bercy, du métro Ligne 8, des bus et des grands axes routiers, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires et de tourisme et propose des logements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : réception 24h/24, parking privé souterrain, Wi-Fi, interphone, kitchenette équipée, linge fourni, climatisation, nettoyage, accessibilité PMR, sécurité. La copropriété comprend 210 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Pierreval est un groupe national fondé en 1993, spécialisé dans la gestion de résidences de services, avec plus de 20 établissements en France. Il se distingue par son expertise en gestion locative, promotion immobilière et syndic.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@.lecoindulmnp.fr réf. 21203 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 190,32 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.