INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT-NAZAIRE - Résidence Appart'City Classic Saint Nazaire Centre - 6, 35% de rentabilité.

SAINT NAZAIRE (44600)

33 m²
2 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5465€/an
• Rentabilité : 6,35 %.
• Gestionnaire : Appart'City

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 bis situé au 6ème étage, comprenant : entrée avec kitchenette, séjour, placard, coin nuit, salle de bains avec wc, terrasse, parking extérieur.

- La résidence Appart'City Classic Saint Nazaire Centre est idéalement située dans le quartier Ville-Port, en plein centre de Saint-Nazaire, à proximité du centre commercial le Ruban Bleu et à 5 minutes en voiture des chantiers navals.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23600 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 11 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 510,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)