INVESTISSEMENT LOCATIF – VELIZY-VILLACOUBLAY – Résidence Affaires Appart'City Collection Paris Vélizy – 5,55 % de rentabilité

VELIZY VILLACOUBLAY (78140)

23 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 664 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Collection Paris Vélizy est une résidence d’Affaires, idéalement située à Vélizy-Villacoublay, à proximité du quartier d’affaires Inovel Parc Nord, du centre commercial Vélizy 2, et du tramway T6. Son emplacement à 16 minutes de l’aéroport Paris-Orly, 15 minutes de la gare Montparnasse et proche des grands axes routiers lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner, salle de fitness, sauna, Wi-Fi, parking. Il comprend 159 appartements au sein d’une copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est le leader français de l’appart-hôtel avec plus de 100 résidences en France. Il offre une gestion fiable, une expérience reconnue et un fort maillage territorial.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25512 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 285 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 210,00€ et 340,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)