INVESTISSEMENT LOCATIF – CHATEAUNEUF GRASSE – Résidence EHPAD Diamantine - 7,21 % de rentabilité

CHATEAUNEUF GRASSE (06740)

16 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 008 €
• Rentabilité : 7,21 %
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située en rez-de-jardin offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle comprend une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Diamantine est une résidence EHPAD, idéalement située à Châteauneuf-Grasse, à proximité du centre du village et à moins de 10 minutes de Grasse. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement, proche des grands axes routiers, des lignes de bus reliant Nice, Grasse et Cannes, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, Wi-Fi, parking, salon de coiffure, espaces de détente, terrasses, salle de rééducation, animations et activités variées. La copropriété comprend 82 lits autorisés.

A propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance, exploitant plus de 1 000 établissements dans plusieurs pays et reconnu pour son expertise dans la gestion de résidences médicalisées.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28000 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 270,00€ et 410,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)