INVESTISSEMENT LOCATIF – ENNERY – Résidence EHPAD Les Jardins d'Ennery - 6,56 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 600 €
• Rentabilité : 6,56 %
• Gestionnaire : LNA Santé

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LNA Santé), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une chambre simple avec une salle d'eau.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins d'Ennery est une résidence EHPAD, idéalement située à Ennery, dans le Val-d'Oise, à proximité de Pontoise, de Cergy et des principales infrastructures médicales du secteur. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité des gares de Pontoise et de Cergy ainsi que des grands axes routiers reliant Paris et l'ouest francilien renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, accompagnement médical et paramédical, espaces verts, Wi-Fi et parking. La copropriété est composée de 142 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :
LNA Santé est un groupe de référence dans le secteur de la santé et de la dépendance, exploitant plus de 80 établissements en France et reconnu pour la qualité de sa prise en charge et son expertise médicale.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 27783 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320,00€ et 480,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)