INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE 13EME – Résidence Ehpad Les Jonquilles - 6,85 % de rentabilité

MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT (13013)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 372 €
• Rentabilité : 6,85 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre individuelle avec salle d'eau et wc.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jonquilles est une résidence EHPAD, idéalement située à Marseille 13eme, à proximité des commerces de quartier et des établissements médicaux. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, accessible par les transports en commun avec le métro ligne 1 arrêt Frais Vallon, proche des quartiers des Olives et de Beaumont, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces extérieurs, animations, parking. La copropriété se compose de 96 places d’hébergement.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant de nombreuses résidences en France, reconnu pour la qualité de ses soins et la gestion sécurisée des loyers.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27542 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360,00€ et 540,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)