INVESTISSEMENT LOCATIF – Montceau-Les-Mines – Résidence EHPAD Les Iris - 6,24 % de rentabilité

MONTCEAU LES MINES (71300)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 684 €
• Rentabilité : 6,24 %
• Gestionnaire : Mutualité Française de Saône-et-Loire

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Mutualité Française de Saône-et-Loire), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : il comprend une chambre, un dégagement, une salle de bain avec W.C., ainsi que des placards.

À propos de la résidence :
La résidence Les Iris est un EHPAD idéalement située à Montceau-Les-Mines, à proximité de services, commodités et pôles d’intérêt locaux. Son implantation au cœur du bassin minier de Saône-et-Loire, proche des transports urbains et des axes routiers, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, jardin, sécurité. La copropriété est composée de 41 lits.

À propos du gestionnaire occupant :
La Mutualité Française de Saône-et-Loire gère un réseau d’établissements sanitaires et médico-sociaux sur le territoire, avec plus de 500 salariés engagés dans une mission de service public.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26513 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur