INVESTISSEMENT LOCATIF – MOULIN-NEUF – Résidence EHPAD Les Vignes – 6,11 % de rentabilité

MOULIN-NEUF (24700)

21 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 932,07 €/an
• Rentabilité : 6,11 %
• Gestionnaire : Emeis

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, une chambre comprenant une salle d’eau avec WC offre un espace de vie fonctionnel adapté aux besoins des résidents.

À propos de la résidence :
La résidence Les Vignes est une résidence EHPAD située à Moulin-Neuf, dans le département de la Dordogne, à mi-chemin entre Bordeaux et Périgueux, à proximité de Bergerac. Elle offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, propice au bien-être des personnes âgées accueillies.

L’établissement propose un ensemble de services adaptés : encadrement médical permanent, soins quotidiens, restauration, animation, espaces de vie collectifs, jardin. La résidence accueille environ 70 à 80 résidents dans des chambres médicalisées, avec unités spécialisées pour les pathologies type Alzheimer.

À propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur majeur de la gestion d’établissements médico-sociaux en France, spécialisé dans les EHPAD, reconnu pour la qualité de ses soins, son encadrement professionnel et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23098 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 235,00€ et 319,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)