INVESTISSEMENT LOCATIF – Pégomas – Résidence EHPAD Les Jasmins de Cabrol – 5.61% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 768€/an
• Rentabilité : 5.61%
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jasmins de Cabrol est un EHPAD idéalement située à Pégomas, dans un quartier résidentiel proche des commerces, à quelques kilomètres de Grasse et de Cannes. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement en bordure de la forêt de mimosas de Tanneron, à 20 minutes de l’autoroute A8 et à proximité de la gare de Grasse, renforce son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, jardin, terrasse, espace balnéothérapie, animations, unité Alzheimer, prise en charge 24h/24. La copropriété comprend environ 80 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plus de 200 établissements, reconnu pour la qualité de sa prise en charge et la solidité de sa gestion.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24331 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 107 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300,00€ et 480,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)