INVESTISSEMENT LOCATIF – PUSSAY – Résidence Ehpad Le Centenaire - 7.11% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 884 €
• Rentabilité : 7.11 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé. Elle comprend une chambre et une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Le Centenaire est un EHPAD, idéalement située à Pussay (Essonne), en milieu calme et verdoyant, au cœur de la Beauce. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 18 minutes d’Étampes via la N20, proche des axes de circulation, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : restauration sur place, blanchisserie, soins, espace jardin et terrasses, salons, activités thérapeutiques. La copropriété compte 82 lits, dont 12 en unité Alzheimer.

À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi — acteur majeur de l’hébergement pour seniors, avec environ 220 EHPAD en France, reconnu pour son professionnalisme, la qualité de ses soins et son expertise du secteur.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24160 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 206 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 341,00€ et 461,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)