INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT-CYR SUR LOIRE - Résidence Ehpad Korian Croix Périgourd - 5.73% de rentabilité.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 650 €
• Rentabilité : 5,73 %
• Gestionnaire : Korian

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d’eau et WC.

À propos de la résidence :
La résidence Korian Croix Périgourd est un EHPAD situé à Saint-Cyr-sur-Loire, en plein centre de la commune, à proximité des commodités et entourée d’espaces verts. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation, proche des transports (bus, gare de Tours, accès rapide au centre-ville), constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, nettoyage, Wi-Fi, jardin thérapeutique, accueil 24h/24, espace bien-être, animations, salon de coiffure, services paramédicaux. La copropriété compte environ 107 lits.

À propos du gestionnaire occupant :
Korian est un des leaders européens dans la gestion de résidences médicalisées, avec plusieurs centaines d’établissements en France, reconnu pour son expertise et la qualité de ses soins.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24432 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 555,00€ et 751,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)