INVESTISSEMENT LOCATIF – ANTIBES – Résidence Le Maestria - 6,04 % de rentabilité

ANTIBES (06600)

30 m²
1 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 375 €
• Rentabilité : 6,04 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 BIS situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, et la jouissance exclusive et privative d’un balcon d’environ 14,70 m².

À propos de la résidence :
La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, au cœur de Sophia Antipolis, entourée d’entreprises, grandes écoles, et commerces. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 6 km des plages et du centre-ville, et à quelques minutes de l’autoroute A8, proche de la gare et de l’aéroport de Nice (15 km), lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking extérieur et couvert, piscine, sauna, hammam, salle de sport, laverie, jardin. La copropriété compte 113 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude, gérant ici la marque Comfort Suites, exploite plus de 40 résidences en France, reconnu pour sa gestion professionnelle et sa présence nationale consolidée.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25811 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 517 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 178,00€ et 240,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)