INVESTISSEMENT LOCATIF – Antibes – Résidence étudiante Le Maestria – 6.03 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 558 €
• Rentabilité : 6.03 %
• Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, une salle d’eau.

À propos de la résidence :
La résidence Le Maestria est une résidence étudiante idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole de Sophia Antipolis, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 6 km des plages et du centre-ville d’Antibes, proche de l’autoroute A8, de la gare d’Antibes et à 15 km de l’aéroport Nice Côte d’Azur constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, wifi, laverie, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam. La copropriété comprend 113 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences est un acteur reconnu du secteur des résidences de services, exploitant plus de 40 établissements en France, réputé pour la qualité de ses prestations et la fiabilité de sa gestion.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26427 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 150,00€ et 260,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)