INVESTISSEMENT LOCATIF – ASNIERES-SUR-SEINE – Résidence étudiante Studéa Asnières - 4,93% de rentabilité

ASNIERES SUR SEINE (92600)

21 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services étudiantes sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 180 €
• Rentabilité : 4,93 %
• Gestionnaire : Nexity Studéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, des placards intégrés.

À propos de la résidence :
La résidence Studéa Asnières est une résidence étudiante, idéalement située à Asnières-sur-Seine, au cœur d’un quartier calme et résidentiel. Elle bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et de plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à Paris en moins de 30 minutes.
Sa localisation à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services complète : connexion Internet haut débit, cafétéria, salle d’études, sécurité renforcée, laverie, local vélos, et animations. La résidence est composée d’environ 150 logements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studéa est le leader national des résidences étudiantes avec près de 120 résidences en France. Il offre une expertise reconnue et une gestion sécurisée pour les investisseurs.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23858 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 365 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380,00€ et 570,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)