INVESTISSEMENT LOCATIF – Colombes – Résidence Étudiante Azimut - 5,03% de rentabilité

COLOMBES (92700)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 379 €
• Rentabilité : 5,03%
• Gestionnaire : Cardinal Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cardinal Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Azimut est une résidence Étudiante, idéalement située à Colombes, à proximité de La Défense, de Nanterre et des pôles universitaires. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à 10 minutes de La Défense et de Nanterre, proche des transports et du nouveau quartier de Colombes, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, internet, gestionnaire sur site, caméra de surveillance, espace commun, laverie, espace de coworking, espace fitness extérieur, boîtes à colis connectées et parking. La copropriété comprend 156 logements répartis sur 2 bâtiments.

A propos du gestionnaire occupant :
Cardinal Campus, spécialiste des résidences étudiantes, exploite près de 50 résidences et plusieurs milliers de logements en France, avec une expertise reconnue dans l’hébergement étudiant moderne et connecté.

Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27694 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 155 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 330,00€ et 480,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)