INVESTISSEMENT LOCATIF – GRENOBLE - Résidence étudiante Isis Carré des Halles -5.23% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 081,80 €
• Rentabilité : 5,23 %
• Gestionnaire : Isis Gestion

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Isis Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 10e étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : une entrée, une pièce principale, une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Carré des Halles est une résidence étudiante, idéalement située à Grenoble, à proximité de nombreux campus (Supcréa, Grenoble École de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et à 15 minutes à pied du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 900 mètres de la gare TGV de Grenoble, proche du tramway A (arrêt Berriat-Le Magasin à 300 m), lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, internet haut débit par fibre optique, ouverture par badges, vidéosurveillance, ascenseurs, prêt d'aspirateur, local vélo, interventions techniques hebdomadaires, laverie, location de linge, forfait ménage, livraison de petits déjeuners. La copropriété comprend 110 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Isis Gestion est un gestionnaire indépendant exploitant 11 résidences étudiantes en France, reconnu pour la qualité de ses services et sa présence dans les grandes villes universitaires.

Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 21901 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 590,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)