INVESTISSEMENT LOCATIF – LILLE – Résidence Étudiante La Maison Blanche – 5,03 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 623 €
• Rentabilité : 5,03 %
• Gestionnaire : Advenis Résidences

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Advenis Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé avec un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec water-closet.

À propos de la résidence :
La résidence La Maison Blanche est une résidence étudiante idéalement située à Lille, à proximité du métro Caulier (3 min à pied), de Skema, des campus universitaires (Lille 1, Lille 3, Université Catholique) et de nombreux commerces. Son emplacement constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, laverie, cafétéria, patio, sécurité, interphone, parking à vélos, internet très haut débit (fibre 100 Mbps). La copropriété comprend environ 146 logements, composés de studios et appartements T2 à T4.

À propos du gestionnaire occupant :
Advenis Résidences est un acteur reconnu avec 6 résidences étudiantes gérées, soit 760 logements, un chiffre d’affaires locatif de 5 M€, et un taux d’occupation annuel de 95 %.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25733 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 448 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 150,00€ et 260,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)