INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE 3 EME ARRONDISSEMENT - Résidence étudiante Provence - Studilodge - 6,02% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 674 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : Studilodge

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studilodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au 3eme étage comprend une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec WC, et une terrasse. L’agencement est fonctionnel et adapté aux besoins d’un étudiant pour des séjours d’une année académique ou plus.

À propos de la résidence :
La résidence Studilodge Marseille Provence est une résidence étudiante récente, implantée dans le 3? arrondissement de Marseille, à seulement 600 mètres de la gare Saint-Charles et à proximité immédiate de l’université Aix-Marseille. Elle bénéficie d’une architecture moderne organisée autour d’un cœur paysager, et propose des logements meublés confortables.

Elle offre des services adaptés à la vie étudiante : connexion internet, salle de fitness, laverie, petit-déjeuner, local vélos, parking, sécurité avec digicode et vidéosurveillance, ainsi qu’un gardien présent six jours sur sept.

À propos du gestionnaire occupant :
Studilodge est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes. Il exploite plusieurs établissements en France, totalisant plus de 700 logements, et se distingue par une gestion de proximité, une offre de services complète et une conception adaptée aux besoins des étudiants.

Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23972 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 179 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 422,00€ et 572,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)