INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTERRE – Résidence Etudiante Nemea Nanterre Campus - 5,12% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

- Loyer annuel HT : 4 764 €
- Rentabilité : 5,12 %
- Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Nanterre Campus est une résidence étudiante, idéalement située à Nanterre, à proximité immédiate de l'université Paris Nanterre et du campus numérique Ynov. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 400 m de la gare RER A "Nanterre Université", proche des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, laverie, local à vélos, Wi-Fi haut débit, réception de colis. La copropriété comprend 130 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Nemea est un acteur reconnu de la gestion de résidences étudiantes, exploitant plusieurs établissements en France, offrant des logements adaptés et des services de qualité pour les étudiants.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 8 derniers diagnostics disponibles réalisés entre mai et juin 2024 sur des biens similaires (18,6m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).

Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25370 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 160,00€ et 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)