INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTES - Résidence étudiante Uxco Student Einstein 2 - 4,98% de rentabilité.

NANTES (44300)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 940 €
• Rentabilité : 4,98 %
• Gestionnaire : Uxco

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Uxco), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour/chambre avec coin cuisine et placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et placards.

À propos de la résidence :
La résidence UXCO Einstein 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Nantes, boulevard Albert Einstein, dans un environnement calme et proche du centre-ville, des écoles (Audencia, ESPI, Université), des transports en commun et des commerces, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services adaptés.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : espaces communs de convivialité et de coworking, wifi inclus, accueil et encadrement, laverie, parking ou local vélos, interphone et sécurité. La copropriété comprend 109 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Uxco Student est un acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France, avec plus de 65 résidences et près de 15 000 lits gérés. Il se distingue par une offre moderne, adaptée aux besoins des étudiants, et une expertise reconnue dans la gestion locative.

Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 183 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320,00€ et 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)