INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTES – Résidence Étudiante Studéa Yléo – 6,4 de rentabilité

NANTES (44200)

23 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 483 €
• Rentabilité : 6,4 %
• Gestionnaire : Nexity Studéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Studéa Yléo est une résidence étudiante, idéalement située à Nantes, sur l’Île de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, du CHU, des transports en commun (tramway et bus) et de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Son emplacement à quelques minutes des principaux pôles universitaires et des commodités renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès sécurisé, cafétéria, espace détente, laverie, connexion internet et local à vélos. La copropriété se compose de nombreux logements étudiants meublés et équipés.

A propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studéa est un acteur majeur des résidences étudiantes en France, avec plus de 120 résidences gérées, reconnu pour son expertise, sa solidité et la qualité de son accompagnement.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27127 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 220 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur