INVESTISSEMENT LOCATIF – Perpignan – Résidence Étudiante Studéa Perpignan - 5,35 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 623,38 €
• Rentabilité : 5,35 %
• Gestionnaire : Nexity Studea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition pratique et optimisée : une entrée, un séjour et une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Studéa Perpignan est une résidence étudiante idéalement située à Perpignan, au 6 rue Alain Lesage, proche de l’Université de Perpignan, de l’école Néosup, d’un centre commercial, du centre-ville et du Palais des Rois de Majorque. Elle est desservie par les transports en commun (bus à proximité, gare SNCF à environ 1 km), ce qui constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services : salle commune, laverie, local à vélos, parking, connexion internet fibre, interphone, vidéosurveillance, location de linge ou vaisselle, cafétéria, et services de ménage et petit-déjeuner. La copropriété comprend 117 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studea est un acteur majeur de la résidence étudiante en France — il gère près de 120 résidences meublées dans plus de 50 villes, alliant emplacements stratégiques, services de qualité et fort taux d’occupation.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 393 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 237,00€ et 321,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)