INVESTISSEMENT LOCATIF – ROUEN - Résidence Étudiante Saint Sever - 4,54% de rentabilité.

ROUEN (76100)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 585 €
• Rentabilité : 4,54 %
• Gestionnaire : Neoresid

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec kitchenette, un rangement, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Saint Sever est une résidence étudiante, idéalement située à Rouen, à proximité des campus universitaires, des lycées Blaise-Pascal et du Sacré-Cœur ainsi que du centre commercial Saint Sever. Son emplacement, à moins de 25 minutes des universités en transports en commun, constitue un atout majeur.

L’établissement propose des services complets : accueil, Wi-Fi haut débit, laverie, salle commune, contrôle d’accès badge. Il compte une copropriété d’appartements (studios 16-20 m²) meublés et équipés.

À propos du gestionnaire occupant :
Neoresid est un gestionnaire expert de résidences étudiantes et d’affaires, fondé en 1998, gérant plus d’une dizaine de résidences en France avec environ 1 400 logements meublés.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24774 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320,00€ et 490,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)