INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint-Cyr-l’École – Résidence Étudiante L’Aéronat – 6,59 % de rentabilité

SAINT CYR L'ECOLE (78210)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 939 €
• Rentabilité : 6,59 %
• Gestionnaire : Poppins

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Poppins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une pièce principale, une salle d’eau avec WC, et un placard.

À propos de la résidence :
La résidence L’Aéronat est une résidence étudiante idéalement située à Saint-Cyr-l’École, proche du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation dans un quartier résidentiel calme et arboré, avec les gares et les commerces accessibles à pied en moins de 15 minutes, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services : accès sécurisé, connexion internet, espaces communs, laverie. La copropriété est adaptée à la vie étudiante et bien entretenue.

À propos du gestionnaire occupant :
Poppins est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes et de séjours meublés, avec une solide expérience dans la gestion locative en LMNP et une présence sur plusieurs sites en France. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22273 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 126,40 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590,00€ et 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)