INVESTISSEMENT LOCATIF – Amiens – Résidence senior La Plume de Samara - 4.72% de rentabilité

AMIENS (80000)

44 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6987 €
• Rentabilité : 4.72 %
• Gestionnaire : Domitys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 4ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un coin cuisine, une salle d'eau avec W.C., un balcon et un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence La Plume de Samara est une résidence services seniors idéalement située à Amiens, au cœur d’un quartier calme et verdoyant, à proximité de commerces, cabinets médicaux, transports en commun et espaces verts. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, proche des lignes de bus et du CHU, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, piscine, espace bien-être, salon de coiffure, salle de sport, animations, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété se compose d’environ 124 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Domitys, leader français des résidences services seniors, exploite plus de 180 résidences en France et se distingue par la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des seniors autonomes.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26816 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 243,00€ et 329,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)