INVESTISSEMENT LOCATIF – La Romieu – Résidence Seniors Romévienne Saint Jacques – 5,18 % de rentabilité

LA ROMIEU (32480)

30 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors non médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 212 €
• Rentabilité : 5,18 %
• Gestionnaire : Association A la Croisée des Chemins

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée, LOT NUMÉRO TROIS (3), est un local à usage de studio, le troisième à gauche dans le couloir. Il comprend une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec W.C., offrant une disposition fonctionnelle et agréable.

À propos de la résidence :
La résidence Romévienne Saint Jacques est une résidence Seniors non médicalisée, idéalement située à La Romieu, à proximité des commerces, des services locaux et du centre du village. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-valide et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation au calme, proche des commodités et des transports locaux, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, sécurité, système d’appel malade, entretien, aide à domicile, accès facilité pour mobilité réduite, jardinet. La copropriété compte 15 appartements (13 studios et 2 T2), adaptés aux personnes âgées valides ou semi-valides.

À propos du gestionnaire occupant :
L’Association A la Croisée des Chemins assure la gestion locative et le fonctionnement de la résidence, avec une équipe qualifiée, engagée dans le bien-être des résidents. Elle est reconnue pour son expérience dans la gestion d’établissements d’hébergement pour seniors et son approche humaine et de proximité.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26390 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC