INVESTISSEMENT LOCATIF – NAVEIL – Résidence Seniors Patrimoine Immobilier IRIS – 6,22 % de rentabilité

NAVEIL (41100)

23 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence pour seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 091 €
• Rentabilité : 6,22 %
• Gestionnaire : Patrimoine Immobilier

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Patrimoine Immobilier), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, un placard, une terrasse en jouissance privative.

À propos de la résidence :
La résidence IRIS est une résidence seniors, idéalement située à Naveil (41100), à proximité de Vendôme, dans un environnement calme et verdoyant. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à taille humaine (41 logements tous en rez-de-jardin avec terrasse ou patio) lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, espaces communs conviviaux. La copropriété comprend 41 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Patrimoine Immobilier est un gestionnaire professionnel reconnu sur le segment des résidences services seniors, assurant l’exploitation de logements meublés avec sérieux et stabilité.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25243 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 040 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)