INVESTISSEMENT LOCATIF – BIOT – Résidence Étudiante Zen'Etudes Oxford - 5,55 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 995 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec wc, balcon et box en sous-sol.

À propos de la résidence :
La résidence Zen'Etudes Oxford est une résidence étudiante, idéalement située à Biot, au cœur du quartier étudiant de Sophia-Antipolis, à proximité des commerces, écoles, universités et transports (bus à 200 m). Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à quelques minutes des pôles universitaires, des pistes cyclables, des commerces et du terrain de golf constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : connexion Wi-Fi, salle de sport, laverie, parking, espaces communs et services d’accueil.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un acteur français de l’hébergement et des résidences services, spécialiste des résidences étudiantes, hôtelières et de tourisme avec plus de 100 établissements en France, proposant des logements meublés et des services pour différentes clientèles.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26882 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 399,00€ et 539,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)