INVESTISSEMENT LOCATIF – CHAMOUILLE – Résidence tourisme Center Parcs Le Lac d’Ailette – 6,32 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 318 €
• Rentabilité : 6,32 %
• Gestionnaire : Pierre & Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette maison T3, agencée sur deux niveaux, offre une disposition fonctionnelle et agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour et un wc. A l’étage un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains, ainsi que la jouissance d’une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Center Parcs Le Lac d’Ailette est une résidence de tourisme, idéalement située à Chamouille (Aisne), en bordure d’un lac de 140 hectares avec plage de sable blanc. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Située à environ 1h30 de l’aéroport Roissy CDG et à 2h de Paris, avec un accès facile depuis la gare TGV de Reims, elle constitue un atout majeur en termes d’accessibilité.

L’établissement propose un ensemble de services complets : espace aquatique (Aqua Mundo), restauration, bars, activités de loisirs, sports nautiques, animations, blanchisserie, ménage de fin de séjour, Wi-Fi, parking… La copropriété comprend en tout 861 cottages.

À propos du gestionnaire occupant :
Pierre & Vacances (groupe Pierre & Vacances-Center Parcs) gère plus de 300 sites en Europe et près de 46 000 logements, ce qui en fait un des leaders du tourisme résidentiel.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24698 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980,00€ et 1 380,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)