INVESTISSEMENT LOCATIF – DOUARNENEZ - Résidence Pierre & Vacances Premium Le Coteau et la Mer**** - 4,62% de rentabilité.

DOUARNENEZ (29100)

48 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 12 302 €
• Rentabilité : 4,62 %
• Gestionnaire : Pierre & Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement 2/3 pièces situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec rangements, un séjour avec coin cuisine et rangement, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une loggia en jouissance exclusive.

À propos de la résidence :
La résidence Premium Le Coteau et la Mer est une résidence de tourisme, idéalement située à Douarnenez, à proximité immédiate de la plage des Sables Blancs. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur du quartier de Tréboul, avec un accès direct à la plage et à 300 mètres d'un centre de thalassothérapie, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, solarium, jardin fleuri, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 64 appartements répartis en 6 bâtiments.

À propos du gestionnaire occupant :
Pierre & Vacances est un leader européen de la gestion de résidences de tourisme, exploitant plus de 300 établissements en Europe. Il est reconnu pour la qualité de ses prestations, son expertise en gestion hôtelière et son engagement en faveur du tourisme durable.

Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 21016 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730,00€ et 1 020,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)