INVESTISSEMENT LOCATIF – EGUISHEIM – Pierre et Vacances Le Clos d'Eguisheim**** - 7.72% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 813 €
• Rentabilité : 7,72 %
• Gestionnaire : Pierre & Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 en duplex, réparti sur deux niveaux, offre une disposition fonctionnelle et agréable : au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un grand séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon de 11 m², une chambre, des rangements et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement ouvrant sur une seconde chambre avec rangement et une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol complète le lot.

À propos de la résidence :
La résidence Le Clos d’Eguisheim est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située à Eguisheim, à quelques minutes à pied du centre du village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Implantée dans un cadre architectural typiquement alsacien, elle se compose de plusieurs petits bâtiments de 2 étages autour d’espaces verts. Son implantation, à deux pas du centre-ville, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : piscine couverte et chauffée ouverte toute l’année, jardin, parking gratuit, Wi-Fi dans les parties communes, et espace ludique pour familles. La copropriété comprend environ 96 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Pierre & Vacances, spécialiste des résidences de tourisme depuis 1967, gère aujourd’hui 277 établissements en France et à l’international, avec un parc de 44 000 logements, démontrant ainsi son expérience et sa position de leader européen.

Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23126 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 110,00€ et 1 550,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)