INVESTISSEMENT LOCATIF – LA ROCHELLE (LAGORD) – Résidence de tourisme Vacanceole Le Domaine du Château – 7% de rentabilité

LAGORD (17140)

43 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 173 €/an
• Rentabilité : 7%
• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : il comprend une entrée, un dégagement, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu’une loggia.

À propos de la résidence :
La résidence Le Domaine du Château est une résidence de tourisme idéalement située à Lagord, à seulement 3,5 km du centre-ville de La Rochelle. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à 15 minutes de la gare de La Rochelle et à 8 minutes de l’aéroport La Rochelle – Île de Ré, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure ouverte en saison, sauna, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété comprend 106 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole – gestionnaire reconnu du secteur des résidences de tourisme, exploitant plus de 100 résidences en France, apprécié pour la qualité de sa gestion et son implantation nationale.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26817 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 342 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 838,00€ et 1 134,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)