INVESTISSEMENT LOCATIF – Le Grau-du-Roi – Résidence de Tourisme SOWELL Family Le Grau-du-Roi - 6,28 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5842,97€
• Rentabilité : 6,28 %
• Gestionnaire : Sowell

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2e étage offre un agencement pratique et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC, une terrasse ainsi qu’un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence SOWELL Family Le Grau-du-Roi est une résidence de tourisme idéalement située au Grau-du-Roi, à seulement 100 mètres de la plage de la Presqu'île du Ponant et à proximité immédiate des services et commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes de la mer, à 10 minutes de la gare SNCF d’Aigues-Mortes et à 30 minutes de l’aéroport de Montpellier renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, piscine extérieure, restaurant, bar, parking, courts de tennis, blanchisserie, aire de jeux. La copropriété se compose de 47 lots répartis sur plusieurs bâtiments à taille humaine.

À propos du gestionnaire occupant :
Sowell est un gestionnaire reconnu, exploitant une trentaine de résidences en France, apprécié pour la qualité de ses services et son expertise dans la gestion d'établissements touristiques.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24428 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 749,00€ et 1 013,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)